“Barra dos Coqueiros será o paraíso de Sergipe”, diz morador; setor imobiliário avança

 

Prestes a completar 18 anos de inaugurada, em setembro, a Ponte Construtor João Alves, que liga Aracaju à Barra dos Coqueiros, mudou radicalmente a vida daquele município. De acordo com  o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a Barra é o município que mais cresceu no Estado em termos populacionais: saiu de 24 mil habitantes em 2010, para 41.644 em 2022, um aumento de 66,7%. E não é só isso: com a ponte, cresceram também os condomínios de casas e outros investimentos imobiliários.  A cidade tem, hoje, desde habitações do ‘Programa Minha Casa, Minha Vida’ a outros de alto padrão. E tem deixado os novos moradores apaixonados, a ponto de um deles, o terapeuta Edmar Nogueira, dizer que nos próximos anos a Barra será considerada o “paraíso de Sergipe”.

Dados da Prefeitura Municipal da Barra dos Coqueiros mostram que de 2021 até este ano, estão registrados 29 condomínios, sendo que cerca de 25 estão em construção. E há imóveis para todos os gostos e bolsos. O empresário Diogo Barreto Franco, da Dicon Engenharia e integrante da Associação Sergipana dos Empresários de Obras Públicas e Privadas (Asseopp), ressalta que a construção de ponte, pelo então governador João Alves Filho, foi um fator de desenvolvimento para a Barra, pois permitiu o acesso fácil dos moradores para a capital, onde a maioria trabalha.

Investindo na construção de um condomínio para o segmento popular, através do programa Minha Casa, Minha Vida, com o condomínio Moradas da Barra, Diogo Franco destaca que surgiram várias oportunidades de imóveis para as diversas categorias, devido à facilidade financeira. “A Barra é mais democrática”, afirma,  ao se referir à oportunidade para pessoas com baixo e médio poder aquisitivo e aquelas com  uma condição financeira bem melhor. Além disso, segundo ele, a Barra tem acolhido muitos jovens que compram a primeira casa ou apartamento.

Como olhar atento, Diogo Franco aguarda a chegada da nova ponte ligando Aracaju à Barra dos Coqueiros e a construção de um shopping center. “O município, hoje, tem infraestrutura. É preciso ter cuidado para que a cidade cresça de forma ordenada”, destacou. A nova ponte que Diogo se refere está com o projeto em fase de estudo e a previsão de investimento é de R$ 280 milhões, que impactará no turismo, pois otimizará a interligação do litoral sul ao litoral norte.

O prefeito da Barra dos Coqueiros, Alberto Macedo, disse ao Só Sergipe, por meio de sua assessoria de imprensa, que a construção dessa nova ponte, “do ponto de vista de mobilidade,  vai servir como uma alternativa de rota, desafogando o fluxo na Construtor João Alves. Entretanto, em nossa humilde opinião, a construção desta ponte, por si só, não resolverá o problema, pois, acreditamos ser necessário, além da  sua construção, a ampliação (duplicação) das vias, principalmente a Rodovia José de Campos, que liga a Barra à Atalaia Nova, bem como a construção de um viaduto na altura de onde hoje se localiza a rotatória da Santa (na entrada da cidade).”

Corretores festejam

 

Há 12 anos atuando como corretora de imóveis, Solange de Jesus diz que “a Barra dos Coqueiros é a cidade que todos sonham em morar”.  Segundo ela, as opções de imóveis com preços mais acessíveis são encontradas entre R$ 300 mil a R$ 400 mil, mas casas em condomínio de alto padrão, como Alphaville e Dhama, ultrapassam a R$ 1,5 milhão, chegando a R$ 3,5 milhões.

Segundo ela, a procura por imóveis tem sido satisfatória. “A região tem atraído muitos investidores e famílias que buscam imóveis residenciais e comerciais, devido ao seu potencial de crescimento e desenvolvimento”, frisou. Quanto à infraestrutura do município diante deste boom imobiliário, Solange entende que o poder público tem feito um esforço considerável para acompanhar esse ritmo, “mas há espaço para melhorias em áreas como segurança, saúde e lazer”.

Construtores, corretores e moradores aguardam, com certa expectativa, a construção da nova ponte e do shopping. Com isso, é provável que os preços dos imóveis aumentem. “Esses investimentos em infraestrutura tendem a valorizar ainda mais a região. Atualmente as casas em condomínio têm maior procura, em comparação com apartamentos. A segurança e a comodidade oferecidas nos condomínios são muito grandes”, disse Solange.

De 2020 para cá, o corretor de imóveis Carlos Henrique Silva dos Santos vem acompanhando o crescimento da Barra. Ele assegura que os preços estão mais acessíveis na Barra do que em Aracaju, mas alerta que a tendência é um reajuste nos valores, na medida em que a cidade estiver com uma melhor infraestrutura.

Comprar um imóvel na Barra está mais em conta do que adquirir um na Aruana. “Um lote no Terras Alphaville, na Barra, custa, em média R$ 200 mil; no Alphaville Sergipe varia entre R$ 260 a R$ 300 mil. E no Alphaville Aruana, os lotes partem de R$ 600 mil.

Assim como as demais pessoas, a expectativa de Carlos é com relação à nova ponte, o shopping e a orla que a prefeitura da Barra já anunciou a construção. “Estes projetos vão deslanchar o crescimento da Barra”, destacou. Na opinião do corretor, hoje é um bom momento de investidores virem para a Barra, para moradores se mudarem para o município.

“Barra se tornará o paraíso de Sergipe”

 

“Morar na Barra dos Coqueiros foi uma decisão muito acertada e comprar uma casa no Condomínio Costa Paradiso foi o melhor investimento que fiz na vida”, diz o terapeuta e coach, Edmar Nogueira da Rocha. Segundo ele, a Barra é muito tranquila, tem crescido e tem tudo que ele e a família precisam.

“Quando chego em casa, esqueço que existe Aracaju. Temos a praia bem pertinho, farmácias, supermercados, boas escolas, tudo que uma pessoa precisa para ter uma vida saudável e feliz. O trânsito ainda é um problema, mas com a construção da outra ponte, a Barra se tornará o paraíso de Sergipe”, acredita Edmar.

O bancário Ronival Pereira trocou Aracaju pela Barra  há sete anos e hoje só tem elogios. “É uma tranquilidade, sem falar que você não perde a ligação com a capital, Aracaju. Estou muito feliz com essa escolha. Aqui tem um meio de transporte que adoro: As tó-tó-tós. Você navega pelo Rio Sergipe em cinco minutos está em Aracaju. É muito bom”, confessa.

“O que me atraiu é que aqui é um local paradísiaco, cercado pelo rio e pelo mar. Durante o ano inteiro, os turistas aproveitam a cidade, que é muito boa”, afirma Ronival.  Quanto ao turismo, o município foi certificado pelo Governo Federal como  integrante do Mapa do Turismo Brasileiro. Trata-se de um importante instrumento que é gerido pelo Ministério do Turismo (MTur), por meio do Programa de Regionalização do Turismo e dos Interlocutores Estaduais.